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2020-08-24 08:30

据福州市房地产交易中心数据显示,8月福州市区住宅成交量1982套,环比上涨17.66%,比去年同期上涨46.10%。“往常8月看房人少,算是交易比较淡的时期。”福州中联立信房产中介的小黄说,不过,今年8月市场上不断传来利好,这些利好会刺激需求。

值得一提的是,福州土地市场也火爆异常。“金九”一开局,原福州师专地块经过58轮竞价,被融侨集团以总价23.6亿元竞得,楼面价每平方米19224元,溢价率高达277%,创下新纪录。业内估算,其建成后的售价应该在每平方米35000元以上,而目前其周边新房价格也和这个楼面价相当,也就是说“面粉价格已经高于面包”,这不仅会带动周边房产价格上涨,也会带动住宅销量进一步上升。

楼市8月并不算是传统旺季。记者走访福州楼市了解到,8月福州住宅成交量上涨近两成,目前一些楼盘已开始上调价格,个别楼盘甚至每平方米上涨两千多元。

进入9月,据记者不完全统计,福州目前正式宣布推出新品的楼盘已达12个。不过,目前福州房价依然高企,不少楼盘涨势明显。据记者调查了解到,在暑期档,随着土地市场大热及产品的结构性更迭,福州楼盘相继上调价格。如东二环泰禾金尊府已由2014年底的每平方米15000元涨至每平方米17500元,融侨悦城甚至超过每平方米18000元,基本上是项目历史最高价。(记者 董建国)